FINANCEMENT IMMOBILIER

Vous avez besoin d’acquérir un logement neuf ou d'occasion, de construire votre maison, d'effectuer une extension, ou de réaliser des aménagements à usage personnel, et vous êtes à la recherche d’une Banque sur laquelle vous pouvez compter financièrement.

Nous vous offrons la solution :  Financement de l'immobilier

Particularités et Avantages de la solution : 

  • Accessible aux clients ou non clients de la Banque qui disposent d'un revenu mensuel régulier et suffisant, soit 40.000 DA au minimum.
  • Quantité finançable jusqu’à 80% du prix d’acquisition.
  • Un plafond de financement à hauteur de vos capacités de remboursement.
  • Délai de remboursement jusqu’à 20 ans.
  • Mensualité à payer arrêtée en fonction de vos capacités financières .
  • Une réponse rapide à votre demande.

CONDITIONS D'ÉLIGIBILITÉ 

Condition d'éligibilité de financement de l'immobilier:

  • Sont éligibles au financement immobilier les personnes physiques résidentes en Algérie ou à l'étranger.
  • Être dans la limite d’âge autorisée ( jusqu’à  65 ans à la dernière échénace).
  • Disposer d’un revenu mensuel régulier et suffisant.
  • Disposer d’un apport personnel de 20% minimum de la valeur du bien objet de financement.
  • Disposer d’un document justifiant l'existence du bien à acquérir.
  • Disposer d’un acte de propriété de terrain et d’un permis de construction (cas de la construction ou de l’extension d’une habitation).
  • Disposer d’un acte de propriété et d’un devis estimatif (cas de la restauration et de l’aménagement d’une habitation).

    Constitution de dossier de financement de l'immobilier :

  • I – Documents communs ( quelque soit l’objet immobilier financé )  :

    A – Pour les salariés:

    Demande de financement signée par le client selon le modèle en annexe ;

    1. Attestation du travail précisant la durée du contrat de travail;
    2. Les trois dernières fiches de paie ; 
    3. Copie d’immatriculation à la sécurité sociale ou un autre document tenant lieu ;
    4. Extrait d’acte de naissance ;
    5. Fiche familiale et un certificat de résidence au domicile permanent ;
    6. Autres justificatifs de revenus correspondant à la durée de crédit  (pensions , contrats de location, etc. ).

    B – Pour les non salariés :

    Demande de financement signée par le client selon le modèle en annexe ;

    1. Copie légalisée du registre de commerce et statuts ( pour les commerçants et associés ) ;
    2. Copie légalisée de l’ Agrément et copie de l’inscription au conseil de l’ordre de la profession ( pour les professions libérales ) ;
    3. Copie légalisée de la carte d’artisan ( pour les artisans ) ;
    4. Attestation de mise à jour CASNOS ;
    5. Déclaration des revenus et extraits de rôle apuré récent ;
    6. Extrait d’acte de naissance ;
    7. Fiche familiale et un certificat de résidence au domicile permanent ;
    8. Autres justificatifs de revenus correspondant à la durée de crédit  (pensions , contrats de location, etc. ).

    N/B :

    1. Pour les Algériens non résidents, les documents présentés ( selon le cas salariés ou non salariés ) doivent être authentifiés par les services du Consulat de l’Algérie à l’étranger.
    2. Les mêmes documents suscités sont fournis par le demandeur et , le cas échéant, par la caution solidaire.

    II – Documents propres à l’acquisition de logement ( ancien ou neuf ) :

    Documents communs ci – dessus ;

    1. Copie légalisée de l’acte de propriété du bien objet de crédit au nom de vendeur pour les logements du particuliers aux particuliers ( acte notarié, enregistré  et publié ).
    2. Contrat de réservation notarié pour les logements acquis auprès des promoteurs immobiliers ( au nom de la Banque pour le Compte du client ). 

    III  – Documents propres à l’auto – construction ou extension :

    1. Documents communs ci – dessus ;
    2. Copie légalisée de l’acte de propriété du terrain ( acte notarié, enregistré  et publié ).
    3. Copie légalisée du permis de construire.
    4. Devis estimatif et quantitatif des travaux à réaliser dûment certifié par un professionnel agrée               ( architecte, entreprise de bâtiment, expert en bâtiment ) ;

    IV – Documents propres à l’aménagement :

    Documents communs ci – dessus ;

    1. Copie légalisée de l’acte de propriété de l’habitation à aménager ( acte notarié, enregistré  et publié ) ;
    2. Devis estimatif et quantitatif des travaux à réaliser dûment certifié par un professionnel agrée                ( architecte, entreprise de bâtiment, expert en bâtiment ) ;

    V  – Documents exigés avant la mobilisation de crédit ( après accord de  financement ) :

    Expertise du bien à financer ou à remettre en garantie.

    VI  – Documents exigés par le notaire ( après accord de  financement ) :

    Certificat de négatif du bien à financer récent ;

    • Assurance du bien contre le risque catastrophes naturelles ( CATNAT ) pour les biens ayant connu un                                         début de construction ;
    • Permis de construire ;
    • Attestation d’avancement des travaux et/ou certificat de conformité délivré par les services techniques de la commune ( pour l’acquisition des constructions ).